Vente maison 535 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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3 408 €/m²
Exclusivité

Cabinet Descroix

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Description

En exclusivité, au coeur du centre historique de Reims, à deux pas de l'Hôtel de ville, charmant particulier rémois profitant d'une façade remarquable en pierres. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour chaleureux, avec cachet de l'ancien et cheminée fonctionnelle, dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée, WC séparés sur ce niveau. Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres lumineuses dont l'une bénéficie d'une salle de douches avec WC, dressing. Le second étage est composé d'un palier et de deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier permettant le rangement. En sus une grande cave voutée en sous-sol. Possibilité d'achat d'un garage dans l'immeuble voisin. Bien unique mariant élégance et authenticité, idéalement situé en hypercentre, avec accès rapide à la gare Reims Centre - Rafraichissement à prévoir. Chauffage individuel gaz.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 425 - Réf Superimmo : ANVXX7U16

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 408 € / m²
Taxe foncière : 1 544 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

157 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 cave
Année de construction : 1880	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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