Vente maison 169 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochechouart (87600)

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1 076 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stéphane HIRAT - iad

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Description

iad France - Stéphane Hirat (06 72 06 08 59) vous propose : Charmante Maison de Ville de 157m² - 4 Chambres - Garage - Jardin - Quartier Calme - Rochechouart
Nichée dans le pittoresque quartier de Rochechouart, cette maison de ville de 157m² datant de 1900 saura vous séduire par son caractère authentique et son agencement optimal. Idéalement située, proche de toutes commodités et dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 27m² baigné de lumière, une cuisine séparée de 16m² entièrement équipée, un WC et un espace d'entrée accueillant. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Les étages vous réservent 4 belles chambres, dont 2 de 25m² et 2 de 15m², offrant ainsi un espace privé idéal pour toute la famille.
Une salle de bains complète ce bien, offrant un espace de détente et de bien-être appréciable.
L'ensemble de la maison est en bon état, témoignant d'un entretien régulier et d'une belle préservation de ses éléments d'origine. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés par le gaz naturel et le bois, offrant ainsi un confort thermique optimal en toutes saisons.
Vous disposerez également d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Le jardin à l'arrière de la maison, exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de belles soirées d'été en famille ou entre amis.
Cette maison de ville a tout pour vous séduire. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit bijou chargé d'histoire et de charme à Rochechouart. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1634535 - Réf Superimmo : ANVXX83TA

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 475 € / an

Maximum : 1 995 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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