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Description

Belle villa contemporaine de 2024 de plain-pied située sur la commune de Rochefort du Gard, dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison récente de 158 m² offre un cadre de vie alliant confort et modernité , sur un terrain plat , clos d'environ 800m².
La villa se compose d'un espace de vie de 60m² comprenant un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante avec sa salle à manger entièrement aménagée et équipée au look moderne et fonctionnel. Les baies à galandage apportent une luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien comprend également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Deux autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable garantissant une température agréable tout au long de l'année, de volets roulants apportant à la fois sécurité et praticité. La consommation électrique de la maison est assuré par des photovoltaïques.
Un buanderie, deux wc indépendants et un double garage viennent parfaire les commodités de cette villa.
Pour vos journées d'été une piscine en dur carrelée 8/4 est présente.
Cette maison est une opportunité rare de part sa construction neuve et la qualité de ses matériaux.
Visite virtuelle sur demande.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803223593

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 562-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXWMTX9
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

157,39 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 795 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
3 salles d'eauWc séparé - 2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 3,4%

599 000 €
7 septembre 2024
620 000 €
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