Vente maison 167 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Romagny Fontenay (50140)

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1 064 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Ludovic Garnier - efficity

37 avis

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Description

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – MAISON INDIVIDUELLE – 157 m² – 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 825 m² – AU CALME AVEC DE JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant :
. un salon-séjour de 33 m² avec CHEMINÉE équipée d’un insert, exposition Sud avec une fenêtre et deux portes-fenêtres,
. une cuisine aménagée de 16 m²,
. 2 chambres de 12 et 14 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
- à l’étage (sur dalle béton) :
. trois chambres de 13, 19 et 20 m²,
. une salle d’eau,
. un WC séparé,
- un sous-sol complet d’environ 100 m² :
. un grand garage de 48 m² pour au moins 2 voitures (13 m de longueur) avec une porte électrique,
. une arrière-cuisine / buanderie d'environ 15 m² avec cheminée,
. une chaufferie,
. un cellier / CAVE à vins sur terre battue,
. un WC.
Toiture en ardoises naturelles.
Chauffage central (chaudière fuel de 2013).
La maison est reliée au tout à l’égout et raccordable à la FIBRE.
À l'extérieur :
- une grande entrée goudronnée devant le garage,
- un balcon d'environ 10 m² devant les deux portes-fenêtres du séjour, exposé Sud,
- un jardin en pelouse,
- un coin potager,
- un poulailler avec son enclos,
- une dépendance (atelier / abris fermé pour le bois de chauffage).
Endroit calme avec de jolies vues sur la campagne.
À proximité immédiate du bourg de Romagny avec école et commerces,
à moins de 2 km de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes d’Avranches,
et à 50 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162389 - Réf Superimmo : ANVXWBNM9

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 064 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 825 m²	Orientation : Sud
Garage	Balcon
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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