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Vente maison 362 500 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rospez (22300)

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  • 2 309 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence RIZZONI

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6 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARC DE 14800 m²
A seulement 5 minutes de LANNION et de la zone commerçante de Saint Marc, au calme, venez découvrir cette propriété de plus de 14000 m² qui abrite une jolie maison familiale d'environ 157 m², située au coeur d'un vaste terrain comprenant un joli jardin ainsi qu'un petit bois bordé par un ruisseau.
Au-rez-de-chaussée : une entrée dans hall avec vestibule, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud, une spacieuse salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec cheminée insert, une chambre avec accès direct au jardin, une buanderie avec un coin douche et WC indépendant avec lave-main.
A l'étage : une mezzanine, trois chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Elle dispose également d'un double garage de 40 m2 env avec coin atelier et un grenier aménageable.
Vous pourrez profiter des moments en famille dans le magnifique PARC entièrement arboré et paysagé avec soin, qui s'étend sur plus d'un hectare et comprenant : un beau jardin bien entretenu, un bois, un ruisseau et un puits fournissant de l'eau potable à la maison.
A proximité des écoles et des commerces à seulement 5 minutes en voiture, et des plages accessibles en 15 minutes.
Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 4516-RIZZONI2 - Réf Superimmo : ANVXTLCDH
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Caractérisques
Prix de vente : 362 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 800 m²2 garages - 10 parkings
CaveAnnée de construction : 1979
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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