Vente maison 188 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

**Opportunité d'Investissement à Roubaix - Secteur de l'Hommelet**
Grimonprez Immo vous propose ce bien d'investissement unique situé dans le secteur prisé de l'Homelet à Roubaix.
Composé de deux maisons, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés.
La première maison comprend un garage au rez-de-chaussée et une habitation au premier étage, avec une chambre, un coin nuit et une salle de bain. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La deuxième maison, voisine, est à rénover. Elle dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, répartis sur deux étages. Ce projet de rénovation est parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou augmenter la valeur locative du bien.
Avec une surface habitable totale de 157 m2, ce bien est situé à proximité immédiate d'une école, ce qui en fait un choix idéal pour les familles d'investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier en plein essor.
POUR LES CHIFFRES :
- TAXE FONCIERE : 509€ et 574€
- POTENTIEL LOCATIF: 650€/mois HC pour l'appartement // 850€/mois pour la maison // jusqu'à 500€/mois HC pour le garage/atelier
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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