Vente maison 465 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rumilly (74150)

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2 962 €/m²
Terrasse
Cuisine de 12 m²
Chauffage au gaz

Foncia Transaction - Annecy

123 avis

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Description

Edwige CARLIOZ -O6 15 74 65 O9 - vous propose cette maison située en centre-ville, au calme, proche de toutes les commodités. Elle est édifiée sur un terrain plat et clos de 1000 m2 . La surface de la partie habitation est de 158 m2 ( 135,5 m2 en Carrez) à laquelle s'ajoute un sous-sol complet de 85 m2 environ.
Laissez vous séduire par son potentiel et ses volumes. Elle est composée de deux appartements . Au rez de chaussée vous trouverez un appartement quatre pièces d'environ 77 m2 comprenant un hall d'entrée, un salon donnant sur une terrasse de 11,5m2, une cuisine, trois chambres , wc et salle de bains. À l'étage vous trouverez un second appartement d'environ 84 m2 au sol et 58, 67 m2 Carrez, composé d'un dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, wc, une buanderie, une pièce de 8,6 m2 au sol.
Le sous-sol est composé d'un grand garage, d'un cave , un atelier et une chaufferie.
visite virtuelle : https:///homestaging/s/20240327154225499 .
Nous aimons :
- son emplacement : les commerces et la gare sont à 5 minutes à pieds, Annecy et Aix-Les-Bains à 20 km.
- idéal grande famille ou collocation.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 00512138 - Réf Superimmo : ANVXVYBOI

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/annecy-74/agence-immobiliere/foncia-transaction-annecy-7452

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 4 chambres
Traversant	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Cuisine de 12 m²	Séjour de 16 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Historique des prix

20 juin 2024

Baisse de 3,1%

465 000 €

5 juin 2024

480 000 €

Localisation

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Siren : 503698664

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