Vente maison 249 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

Angéline vous propose de découvrir cette belle maison 4 chambres sur la commune de Saint andré les Vergers
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Je vous présente cette élégante maison individuelle parfaitement entretenue, prête à vous accueillir avec vos enfants , aucun travaux à prévoir !
Vous trouverez
Au rdc :
1 salon- séjour trés lumineux grace a une trés belle véranda qui vous fera une piéce supplémentaire pour des moments de convivialité et d'échanges
1 cuisine indépendante aménagée avec un espace repas , idéale pour les passionnés de cuisine et des moments de partage
1chambre au rez-de-chaussée et des wc
À l'étage :
3 chambres, garantissant l'intimité de chacun , un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire
des wc séparés
En extérieur :
Un terrain clos et arboré de plus de 500 m², trés rare aussi proche du centre ville offrant un espace extérieur paisible et agréable !!!
Un grand abri prolonge la maison où vous allez pouvoir ranger en hiver votre mobilier et aménagements d'exterieur.
Cette maison est une perle rare qui allie confort, fonctionnalité, charme, sécurité et efficacité énergétique.
Le chauffage est au gaz et vous bénéficiez également de la climatisation !!
Vous profiterez également de 2 trés belles caves !!
Belle prestations pour accueillir votre famille !!
Appellez moi vite elle ne va pas rester longtemps sur le marché !!
Pour plus d'informations pole Immobilier Troyen
Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52
Laurent Menconi : 06-15-54-31-37
Mandat : 5009
Prix : 249 000 € (honoraires vendeurs)
La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508365988
RCP MA035A20ANPM/02.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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