Vente maison 597 938 €

157 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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3 809 €/m²

Emmanuelle EPAILLARD - iad

7 avis

06 73 63 64 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose: Charmante maison rénovée - 157m² - Saint-Brevin-les-Pins
Située dans la paisible ville balnéaire de Saint-Brevin-les-Pins, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'établir dans un environnement calme et proche de la nature. Construite en 1950 et rénovée avec goût, cette maison de 165m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.
De plain-pied, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos convives et partager des moments en famille. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.
Vous découvrirez les espaces nuit composés de chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée et offrent une atmosphère agréable à chaque pièce.
Le premier espace nuit est composé de deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, un couloir avec dressing, le second d'une chambre, une salle d'eau, un wc et un espace mezzanine cette partie peut-être aussi en accès indépendant idéal pour une profession libérale ou une location.
Une cave d'environ 38m² et un garage d'environ 100m².
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Vous pourrez organiser des repas en extérieur, cultiver un potager ou simplement vous relaxer au soleil.
Située à proximité des plages et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des charmes de Saint-Brevin-les-Pins. Les travaux étant déjà effectués, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison rénovée à Saint-Brevin-les-Pins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Epaillard Emmanuelle - EI(ID 53819) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1603388 - Réf Superimmo : ANVXWPUG4

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Caractérisques

Prix de vente : 597 938 €	Prix au m² : 3 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 812 m²	Année de construction : 1950
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix

5 décembre 2024

Baisse de 3,6%

597 938 €

18 septembre 2024

620 000 €

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EMMANUELLE EPAILLARD - IAD

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