Vente maison 280 773 €

157,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Carreuc (22150)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous propose en VOLUME & PIERRE.
Propriété de Charme en Bretagne - Côtes d'Armor
Département des Côtes d'Armor en Bretagne, parfaitement située à 20 minutes de Saint-Brieuc et de la mer, cette splendide propriété est un enchantement et il faudrait être bien difficile pour ne pas être séduit par la beauté du site et l'agencement des lieux.
Description
Cette charmante demeure en pierres, exposée au sud côté terrasse, s'étend sur un terrain d'environ 900 m2. Avec ses 157 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux ouverts sur le jardin.
Dès l'entrée, vous serez attirés par les espaces ouverts grâce à de nombreuses ouvertures permettant l' accès direct sur le jardin. On retrouve un séjour composé d' un espace salon avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée ou vous pourrez déjeuner en famille avec une vue magnifique sur le jardin et le splendide sapin qui vous laissera songeur. Un cellier avec un espace buanderie, un atelier, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave en sous sol complètent cet ensemble.
Espace Nuit Confortable
Le premier étage dispose de 4 chambres, des rangements et une salle de bains. L'espace extérieur, clos de murs, offre une atmosphère paisible et une intimité préservée, avec des espaces bien définis.
Garage et stationnement extérieur sont présents.
Éléments de Confort et de Qualité
Des éléments et matériaux de qualité mettent en valeur cette demeure aux tendances complètement actuelles où règne une atmosphère douce et intemporelle.
Profitez d'une vie à la qualité de vie incontestable.et proche des commerces, de Saint-Brieuc (LGV PARIS saint-Brieuc 2h06) et Lamballe. Écoles primaires et collège...
CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 EUR et 3830 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 280 773 EUR Honoraires inclus | 270 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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Prix de vente : 280 773 €

Prix au m² : 1 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

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