Vente maison 191 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ciers-du-Taillon (17240)

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1 220 €/m²
1 garage - 5 parkings

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

LG Immo vous propose de découvrir ce bien rare au potentiel incroyable. Cette ancienne distillerie au coeur de Saint Ciers du Taillon, petite commune rurale et charmante proche de l'Estuaire de la Gironde, de tous commerces et services et d'accès facile, n'attend plus que votre projet locatif ou autre en laissant parler votre imagination ...
L'ancienne habitation principale se compose de 6 pièces, de 3 chambres et ne fait pas moins de 157 m2( séjour 31m2-cuisine 15m2 - buanderie 7.5m2 - cellier 13m2 - 3 chambres d'environ 17 m2 chacune...). Mais ce n'est pas tout : de nombreuses dépendances ( surface accueil magasin, écuries, grange, espace de stockage, cuves ... typique d'une ancienne distillerie de Pineau) pour une surface totale d'environ 625 m2. Ce bien peut également vous offrir au vu de son jardin de près de 4500 m2 un accès indépendant et un parking pour vos locataires ou votre clientèle en fonction de votre projet. Bref ses très nombreuses possibilités constituent un véritable atout pour un projet global d'habitat groupé, un investisseur soucieux d'agrandir son patrimoine locatif ou une famille désireuse de combiner un logement privé et un espace pour une activité professionnelle de bonne envergure. Des travaux sont évidemment à prévoir, ce qui permet à ce bien de vous offrir une page blanche pour laisser libre cours à vos rêves.
Pour toutes informations contactez Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse suivante

Publiée le 22/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : FS3488 - Réf Superimmo : ANVXU0TT6

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Caractérisques

Prix de vente : 191 500 €	Prix au m² : 1 220 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 458 m²	1 garage - 5 parkings
Année de construction : 1949	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 628 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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Infos légales : 538913138

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