Vente maison 179 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dizier-Masbaraud (23400)

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1 140 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Cécile DOUCET - iad

57 avis

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Description

iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Maison individuelle en pierres de 157 m² de surface habitable.
En voici la configuration :
-Au rez-de-chaussée, une vaste entrée carrelée de 17 m² avec placards dessert la cuisine aménagée
et équipée de 16 m² (avec sortie sur le jardin), un premier WC avec lave-mains et emplacement
machine à laver, une pièce parquetée (chêne) de 17.8 m² (aujourd’hui salon TV mais idéale comme
salle à manger avec son accès à la cuisine). En enfilade, le salon-séjour, pièce carrelée lumineuse -
grâce à ses portes-fenêtres sur l’avant et le jardin- de 31.6 m², équipée d’un poêle à bois (cheminée
gainée). A l’arrière, la cuisine d’été/cellier de 7.8 m² qui offre un accès au garage.
- A l’étage, vous trouverez : une première chambre en parquet chêne (suite parentale) de 8.5 m² avec
sa salle de bain de 4.2 m² (baignoire, lavabo), une seconde chambre (parquet chêne) de 14.7 m²,
puis un palier avec placard et un couloir desservent l’extension ( sol recouvert de moquette) qui a
permis de créer 2 chambres supplémentaires de 8.5 m² chacune, un second WC, ainsi qu’une salle
d’eau carrelée (cabine douche, lavabo) de 3.8 m².
- Les combles, accessibles de la salle de bain parentale, ne sont pas aménagés et servent d’espace de
stockage , les rampants sont couverts d’un isolant multicouches.
- La cave voûtée de 17.3 m²: accessible de l’entrée et de l’extérieur, côté jardin.
- le garage d’environ 30 m² : accessible de la maison, de la route et du jardin
LE TERRAIN :
Parcelle cadastrale de 2885 m², on y trouve une courette avec puits sur l’avant de la maison et une
terrasse dallée ainsi qu’un superbe parc plat et arboré à l’arrière avec un lavoir. L’ensemble est
clôturé.
Parcelle supplémentaire cadastrée E 582 d’une surface de 2033 m², située sur la commune
Aspects techniques :
- Façades en très bon état : pierres apparentes jointées
- Huisseries bois simple-vitrage avec croisillons et volets bois
- Chauffage : poêle à bois additionné de radiateurs électriques récents
- Assainissement collectif relié au tout-à-l’égout
- Toiture tuiles mécaniques et charpente en bon état général
- Electricité fonctionnelle mais à revoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544030 - Réf Superimmo : ANVXVYV73

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 885 m²	1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 193 € / an

Maximum : 4 321 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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