Vente maison 299 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges (47370)

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1 904 €/m²

Rémi CAUMON - SAFTI

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Description

Propriété rénovée avec goût dans un cadre bucolique avec un parc arboré entièrement clôturé de 11200 m2 bordé par un ruisseau.
Vous accédez à la propriété par une allée goudronnée avec portail électrique et visiophone.
Côté maison, vous découvrirez une belle terrasse ensoleillée, parfait pour profiter des repas en extérieur ou pour se détendre.
En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie avec un puits de jours et une cheminée avec insert à bois, une cuisine équipée donnant sur la salle à manger lumineuse, 5 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave-main.
À l'étage un grand bureau pouvant être aussi une chambre supplémentaire.
Au sous-sol, se trouve la buanderie, deux pièces pour le rangement, une salle d'eau avec WC, une cave, une pièce atelier et le garage.
Rénovations effectuées: cuisine, salle de bains, isolations, chauffe-eau, soufflerie insert, VMC, visiophone. Menuiseries PVC, isolation des combles et du sous sol.
Extérieur, carports, abri de jardin, box avec sellerie, dépendances idéales pour les animaux (chevaux, chèvres, poules, etc.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 0615918121, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078 - SAFTI – CAUMON Rémi, Conseiller indépendant

Publiée le 07/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1344726 - Réf Superimmo : ANVXWGU62

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

157 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 200 m²	Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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