Vente maison 182 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

Saint-Georges-de-Poisieux (18200)

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1 159 €/m²
Terrasse

Frédéric Lagneau - iad

06 64 69 72 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Venez découvrir cette sublime demeure de caractère à Saint Georges de Poisieux. Offrant un potentiel incroyable, cette bâtisse pleine d'histoire peut créer un vraie coup cOEur. Dès l'entrée dans la cour, une atmosphère apaisante règne dans cet endroit. Les objets chinés par le propriétaire et le cachet de cette maison vous plonge dans une autre dimension.
Cette maison de maître d'une surface de 157 m² répartie sur 3 étages, est idéale pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux mène à de vastes pièces lumineuses. Une petite fenêtre cachée sous l'escalier vous laisse deviner la cuisine. Face à la porte d'entrée une immense pièce de réception équipée d'une cheminée donne sur le terrain de la propriété. Après l'avoir réhabilité cet espace deviendra le cOEur de la maison pour accueillir les repas de famille. Sur ce même niveau, une autre surface de belle taille pourra être aménagée en une magnifique suite parentale.
Les étages supérieurs desservis par 2 cossus escaliers en chêne vous mèneront sur le palier. Le jonc de mer et le badigeon sur les murs lui donne beaucoup de charme. Vous y trouverez une chambre rénovée, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une autre très grande surface à terminer vient compléter ce niveau et pourrait devenir 2 chambres supplémentaires . Le dernier escalier récemment fabriqué sur mesure, vous emmènera dans la dernière pièce de cette demeure. Cette immense espace, niché au plus haut de cet édifice surplombe les prairies environnantes.
À vous de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet ensemble en un véritable bijou.
Dans cette demeure authentique, en plus de son cachet, les dépendances lui donne de la fonctionnalité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés. Les bricoleurs auront l'espace nécessaire pour y implanter tous leurs outils et une cave en pierre sous la maison sera parfaite pour faire vieillir vos meilleures bouteilles.
L'immense terrain clos vient accueillir un étang artificiel. Ce petit coin bucolique vous invitera à la réflexion et la sérénité.
Nécessitant des travaux de finition et d'aménagement, les possibilités sont multiples pour créer un espace de vie unique à votre image. De nombreux travaux ont déjà été réalisé pour redonner vie à cet édifice notamment l'isolation en laine de bois, les toitures en ardoise et l'ensemble des huisseries faites sur mesure. L'assainissement naturel aux normes, se fait par phytoépurassions.
Idéalement située dans un environnement paisible de Saint Georges de Poisieux, cette demeure vous permettra de profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités.
Cette maison de maître à terminer de rénover est une réelle opportunité pour les passionnés d'architecture souhaitant redonner vie à un bien chargé d'histoire. N'hésitez pas à me contacter pour visiter et laissez vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1608395 - Réf Superimmo : ANVXWSLGT

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 8 pièces - ter. 12 845 m²	Terrasse

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FRÉDÉRIC LAGNEAU - IAD