Vente maison 525 000 €

157 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Minervois (34360)

A Saint Jean de Minervois, proche de Narbonne et Carcassone, dans un environnement privilégié, surplombant les gorges de la Cesse, Vives immobilier est fier de vous présenter cette belle maison de 157m² habitables, 3 chambres, bureau, avec terrasse, piscine, garage et grand terrain sans vis à vis. Cette villa languedocienne permettant de vivre de plain pied présente en rez de chaussée une cuisine indépendante avec grand cellier, un immense séjour avec partie salle à manger, wc indépendants, salle d'eau, une grande chambre et son dressing / bureau de plus de 17m² ! A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est articulé autour d'une agréable terrasse avec piscine, offrant une vue panoramique dégagée. Implantée sur une parcelle d'environ 3500m², accueillant également un abri a bois et un garage desservi en électricité, cette propriété ravira les amoureux de quiétude et beaux espaces. Le bien se trouve dans le Minervois, proche de Carcassone, Narbonne ou Béziers, idéal pour profiter des beaux espaces et ses lieux uniques: La Cesse, Minerve, l'arrière pays Languedocien... et le vignoble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 344 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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