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Vente maison 262 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Julia (31540)

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  • 1 669 €/m²
  • Chauffage au bois (poêle)
Jordan SAUNIER - Capifrance

Jordan SAUNIER - Capifrance

10 avis
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Description

Au coeur de la campagne Lauragaise, à 30mins de l'entrée de Toulouse, 30mins de Castres et 15mins de Revel au calme absolue, entourée de verdure avec une vue époustouflante jusqu'à la chaîne des Pyrénées, cette ferme Lauragaise en pierre, d'environ 157m2 habitable vas vous séduire par son environnement champêtre, ses immenses dépendances que vous pourrez agencer comme bon vous semble.
Composée d'une vaste entrée donnant sur une salle d'eau et wc séparé, un salon avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée à terminer et sa cuisine.
Toujours à ce niveau, sur l'arrière de la bâtisse, 3 grandes dépendances communicantes dont la buanderie d'une surface total de 92m2.
Le 1er étage dessert 4 chambres de 11m2 à 29m2! Le grenier aménageable fait quant à lui plus de 90m2.
Les dépendances; un hangar agricole de 182m2, un garage de 45m2 et la grange de 86m2 avec sa mezzanine de 45m2. L'ensemble sur un vaste terrain arboré d'environ 5000m2 avec une porchère, un puit.
Micro Station d'assainissement aux normes, toiture en très bon état, plancher refait, très bonne isolation de la toiture sur la partie habitable, double vitrage PVC
Travaux à prévoir et rafraichissement. Très beaux potentiels, construction très robuste.
Idéale pour artisans, investisseurs, professions libérales, événementiels, agriculteurs, entrepreneur etc...
Bien rare et recherché! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874884)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935114187 - Réf Superimmo : ANVXWRQJR
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 669 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²2 niveaux
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur montagne
GarageAnnée de construction : 1950
Chauffage au bois (poêle)Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 648 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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