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Vente maison 257 250 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Junien (87200)

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  • 1 639 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Agence Immobilière La Locale

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Description

Situé à proximité de l'axe Limoges / Saint-Junien, ce pavillon de 1988, agrandi en 2002, d'une surface de 157m2 habitables, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Sur une parcelle de 2500m2 entièrement clôturée et arborée, ce bien de caractère dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse de 36m2 avec cheminée (insert), ainsi qu’un salon spacieux de 37m2 équipé d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. Ce niveau compte également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et WC, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre un vaste espace de rangement avec garage, cave, et une pièce annexe.
Ce bien a été soigneusement entretenu : la terrasse a été refaite en 2021, les fenêtres sont en double vitrage PVC de 2019 et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques pour un confort optimal.
Un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des grands axes.
Prix : 257.250,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 12.250,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 245.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10001302 - Réf Superimmo : ANVXX8ZKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 257 250 €Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1988
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 419 € / an
Maximum : 3 273 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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