Vente maison 369 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Lys (31470)

iad France - Sébastien Guglielmi (06 03 07 09 76) vous propose : SAINT-LYS : Au fond d'une impasse, au calme et en toute tranquillité, venez découvrir cette villa de 160 m² environ de plain-pied de 2016 avec terrasse, garage fermé sur une parcelle clôturée de plus de 900m² environ verdoyante et arborée.
Vous découvrirez, une véritable entrée, une lumineuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée, une arrière cuisine/cellier, 6 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains individuelle avec douche à l'italienne, baignoire et fenêtre, une salle de jeux (possibilité bureau ou salon télé) et un WC séparé avec fenêtre.
Pour l'extérieur, un beau jardin entretenu, verdoyant et arboré, une terrasse et un garage fermé indépendant.
LES PLUS : Maison récente donc matériaux récents RT 2012, classée en A, maison individuelle de plain-pied, au calme, pas de travaux à prévoir, spacieuse, lumineuse, prestations de qualité etc...
Si tous vos critères sont présents sur cette annonce, alors n'hésitez plus car cette maison n'attend plus que vous !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guglielmi EI (ID 61555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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SÉBASTIEN GUGLIELMI - IAD

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