Vente maison 527 500 €

157 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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3 360 €/m²
1 garage - 2 parkings

ERA Les Remparts

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Description

EXCLUSIVITÉ ERA : secteur Clos Cadot à 15mn à pied de la grande plage du Sillon, 5min à pied des commerces et 15min à pied de la gare, maison familiale de 157m² située dans un quartier calme et résidentiel. Au rdc surélevé se trouve 1 pièce de vie exposée sud de 37m² ouverte sur le balcon, un cuisine séparée aménagée/équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, un wc. A l'étage supérieur : 4 chambres entre 9 et 20m², wc. Grand grenier de 66m². Le rez-de-jardin accueille 1 pièce de 9m², une grand garage avec porte électrique et une buanderie/chaufferie. Chauffage au fuel. Travaux à prévoir.
Cette annonce vous est proposée par l'Agence ERA LES REMPARTS. Votre contact : Julie RIVIERE 0782691833
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1784JR__844789 - Réf Superimmo : ANVXWOGHH

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Caractérisques

Prix de vente : 527 500 €	Prix au m² : 3 360 € / m²

27 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173108.pdf

157 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 405 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 403387194 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2018 000 034 583