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Vente maison 325 500 €
157 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo-de-Guersac (44550)

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  • 2 073 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurélie BOUVAIS - eXp France

Aurélie BOUVAIS - eXp France

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Description

Maison familiale atypique de 157 m2 habitables sur une parcelle de 1846 m2 à 1km des commerces et écoles.
Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale idéale pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace bureau avec vue sur le jardin, d'un toilette, d'une grande buanderie donnant accès à une cave !
Le 1er étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un toilette, d'une salle d'eau permettant de créer une vaste suite parentale, le tout agrémenté de nombreux espaces de rangement idéal pour toute la famille !
Deux garages et un préau vous permettront de laisser place à tous vos projets de bricolage !
Le jardin sera propice à la détente grâce à sa terrasse en bois couverte pleine de charme et son espace SPA !
Laissez vous séduire par ce cocon familial, organisons une visite ! 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85047463 - Réf Superimmo : ANVXWVU9V
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 2 073 € / m²
Taxe foncière : 1 005 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

157 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine de 9 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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AURÉLIE BOUVAIS - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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