Vente maison 259 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mars-d'Outillé (72220)

iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : Exceptionnelle Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Mars-d'Outillé
Venez poser vos valises dans cette magnifique maison traditionnelle de 157m², offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme à seulement quelques minutes du centre ville, 15 min du Mans.
Construite en 1999, cette maison sur 2 étages est en excellent état et vous séduira par ses espaces de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande entrée avec placard, un grand salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec salle de bain, des toilettes séparées.
À l'étage, un grand pallier dessert deux autres chambres avec chacune un dressing ou bureau, une salle d'eau et des toilettes vous offrent un espace nuit confortable et intime pour toute la famille.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'une agréable terrasse pour des repas en plein air ou pour vous relaxer.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel, de l'air conditionné, d'un interphone et de la fibre optique pour vous garantir un quotidien pratique et connecté.
Deux garages fermés sont à votre disposition pour stationner en toute sécurité.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des voies d'accès, cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de alliant confort et praticité. Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 500 €

Prix au m² : 1 653 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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VANESSA HAMON - IAD

Siren : 908043854 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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