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Description

L'AGENCE SOLUTION IMMO, vous propose cette charmante maison en pierre sur la commune de SAINT MARS DU DESERT (53), qui se situe à 15km de Sillé le Guillaume et de toutes ses commodités (écoles, commerces, santé) et Villaines la Juhel (53). Vous découvrirez une maison pleine de charme, composée : - Au RDC d'une entrée qui dessert une cuisine-salle à manger spacieuse avec poêle à granulés et donnant accès à la terrasse sans vis à vis, un salon ou espace télétravail/lecture et un second salon de 39 m² qui est actuellement en cours de travaux avec poêle à granulés. - Au premier étage : trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. - Au deuxième étage: vous pourrez apprécier un grenier d'environ 68m², isolé, où il est possible de créer des pièces supplémentaires. Le tout sur un terrain de 1570m² , avec des dépendances dont une de 36 m² avec espace buanderie et couverture refaite récemment. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER au 06 79 40 22 12- Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sophie BOULANGER agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 891466484 auprès de la SAS VITIS IMMO. Anne-Sophie BOULANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 466 484 - LAVAL.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 3470 - Réf Superimmo : ANVXWVQ0V
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Caractérisques
Prix de vente : 195 175 €Prix au m² : 1 243 € / m²
Taxe foncière : 643 €

Honoraires à la charge du vendeur.

157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 570 m²Terrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 33 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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