Vente maison 819 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 217 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

KING IMMOBILIER

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Description

Saint-Maur-des-Fossés, Adamville, découvrez cette belle maison familiale aux nombreux atouts : séjour spacieux avec poêle à bois pour un effet cosy et chaleureux, cuisine dinatoire, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un bureau, jardin avec terrasse plein sud, garage et buanderie avec un accès direct à la maison, belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces.
La maison est ainsi composée ; dès l'entrée un espace de vie de plus de 33m2 lumineux et traversant, une cuisine dinatoire ouvrant sur le jardin, une chambre, wc. A l'étage deux chambres dont une de plus de 20m2, un bureau, une salle de bains et des wc. Les combles sont aménagés en une quatrième chambre spacieuse avec un espace bureau et sa salle d'eau avec wc.
Cette maison est située dans une rue calme et résidentielle, proche des bords de Marne. RER A à moins de 20 minutes à pied. A proximité du collège Louis Blanc. Bus 111, 117 et 112.
Ravalement avec isolation thermique fait (DPE : C). Pas de travaux à prévoir.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 202200167 - Réf Superimmo : ANVXWZD71

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Caractérisques

Prix de vente : 819 000 €	Prix au m² : 5 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.king-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 283 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

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