Vente maison 282 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice (63270)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cette belle maison familiale, située à 6min de Vic-le-Comte, 25min de Clermont-Fd et Issoire, au 7 rue de la Côte de Courieux sur la commune de Saint-Maurice-es-Allier 63270.
*** VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE ***
Profitez d'une très belle superficie habitable de 157m² avec : en rez-de-chaussée une pièce de vie de 70m² baignée de lumière avec double exposition, cuisine aménagée, bureau, première chambre, WC, salle de bain avec baignoire et douche, cellier ; l'étage se compose de deux autres chambres, d'une mezzanine et d'un deuxième WC.
L'extérieur offre un jardin clos d'environ 600m², une superbe vue dégagée depuis la terrasse de 24m² exposée sud/ouest (équipée d'un store banne électrique). En plus, un garage isolé de 40m², une cave en sous-sol de 24m² ainsi qu'une pièce annexe avec point d'eau et entrée indépendante (idéale profession libérale) viennent compléter ce bel ensemble.
Information complémentaires : DPE D/B, très bonne isolation de la maison, chauffage électrique avec plancher chauffant et radiateurs / emplacements prévus pour installer des climatisations réversibles / fibre optique / assainissement communal / portail coulissant électrique / taxes foncières 1573€ / référence cadastrale AC 133 / prévoir un budget pour une remise en peinture de la maison et une nouvelle cuisine / école en RPI avec la commune de Laps / navettes à destination de l'école de Laps, des Collèges de Vic le Comte et Billom et du Lycée Murat à Issoire.
*** VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
À très bientôt pour votre visite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 559118 )

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Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 796 € / m²
Taxe foncière : 1 573 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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ADELINE MORERA - OPTIMHOME

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