Superimmo
20

Vente maison 370 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Michel-de-Lanès (11410)

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  • 2 357 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

SAINT-MICHEL-DE-LANÈS (11) - Corps de ferme T6 de 157 m2 rénové + 253 m2 de dépendances
Dans un cadre à la vue incroyable, notre agence IMMOJOY a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme à fort potentiel.
Au total, ce sont un peu plus de 400 m2 qui vous attendent dont 157 m2 constituent la partie rénovée et actuellement habitable, composée d'un salon (23 m2), d'une salle à manger (21 m2), d'une cuisine indépendante aménagée (14 m2), de 2 chambres en rez-de-chaussée (29 et 15 m2) + 2 chambres à l'étage (16 et 17 m2), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche (10 m2), d'un wc indépendant.
Les combles et dépendances pour une superficie de plus de 250 m2 restent à aménager : vous avez besoin de stockage ou vous rêvez de transformer cette bâtisse en un lieu d'exception ? Cet endroit est fait pour vous !
Le calme et la quiétude seront au rendez-vous, pas de voisins à proximité immédiate mais rassurez-vous, vous ne serez pas non plus totalement isolés, quelques maisons sont aux alentours et le centre du village n'est qu'à quelques minutes à pieds.
Saint-Michel-de-Lanès est un petit village où il fait bon vivre. Sur place, une épicerie, un bar-restaurant, une poste et à 4 km, la commune de Salles sur l'Hers dispose de toutes les autres commodités. Villefranche-de-Lauragais avec ses nombreux commerces et commodités, et son accès à l'autoroute n'est qu'à 10 mn de voiture.
Envie de visiter ce corps de ferme ... ? Contactez-moi !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 3945 - Réf Superimmo : ANVXX7HOR
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

Disponible immédiatement157 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
CaveChauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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