Vente maison 376 200 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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2 396 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 157 m² habitables, construite en 1985, située à Saint-Michel-en-l'Herm. Idéale pour une famille, cette propriété offre de nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC. Profitez également d'une véranda lumineuse de 29 m², idéale pour se détendre tout au long de l'année. Une arrière-cuisine de 13,5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend également une cave et deux garages de 36 m² et 60 m² (dont un non attenant), ainsi que trois dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 4953 m² en zone blanche du PPRL, avec la possibilité de division. Deux forages sont présents sur le terrain, assurant une source d'eau continue. Le chauffage est au fuel et les ouvertures sont en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : A6764 - Réf Superimmo : ANVXW4JID

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Caractérisques

Prix de vente : 376 200 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 953 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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