Vente maison 427 000 €

157 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Morillon (33650)

iad France - Mathieu Vignaud (06 17 74 72 43) vous propose : Charmante Maison de 157m² à Saint-Morillon, Parfait Équilibre entre Confort et Modernité.
Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Morillon. Avec 3 chambres spacieuses, cet espace de vie de 157m² offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres, 2 salles d'eau, 1 WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une entrée agréable et un cellier pratique. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère conviviale. Les larges fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison.
Construite en 1993, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale, alliant charme traditionnel et équipements modernes pour répondre à tous vos besoins. Le chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur et radiateurs assure un confort thermique optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée au sud, parfaite pour des moments de détente en plein air.
La maison est équipée de la fibre optique et offre ainsi des commodités modernes et respectueuses de l'environnement.
Idéalement située, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités essentielles :à 5 min de La Brède, d'accès rapide à l'A62 et proximité des gares de Beautiran ou St Médard d'Eyrans.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Saint-Morillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vignaud EI (ID 69696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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MATHIEU VIGNAUD - IAD

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