Vente maison 178 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Omer (62500)

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1 137 €/m²

Laurent Merck Immobilier

03 21 12 66 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de ville style bourgeoise a proximité immédiate du jardin public et du centre-ville comprenant:
Au rdc: une entrée, un salon séjour (d'environ 44m²) traversant et lumineux avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée (17m²), un espace buanderie et wc
1er étage: un palier desservant une grande pièce lumineuse de plus de 24m² (chambre / bureau / espace création ...) et une suite parentale (chambre + salle de bain)
2éme étage: un palier donnant sur 2 belles chambres (14 m² et 17m²) et une salle d'eau
Extérieur: une cour d'environ 30 m²
La maison dispose également d'un garage et d'une cave voutée
Equipement: Chaudière gaz de ville et cheminée bois au rdc, TAE
Travaux à prévoir: menuiseries (partiel), électricité, cuisine et sanitaires, rafraichissement intérieur.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2755.00 et 3727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM649-LMI - Réf Superimmo : ANVXX39G1

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 1 137 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lmi/184/4PlR0/bareme_honoraires.jpg

157 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 755 € / an

Maximum : 3 727 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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