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Vente maison 1 123 200 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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  • 7 154 €/m²
  • 1 Garage
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un véritable joyau architectural à la française, situé à 300 m du centre-ville et à 650 m de la plage du Platin.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une magnifique véranda climatisée permettant de réaliser toutes les pauses repas, une cuisine aux lignes contemporaines équipée et aménagée, une buanderie avec un wc et un bureau avec une cheminée insert.
Au 1er étage, un palier desservant un salon avec une cheminée insert ouvrant sur un porche, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une cheminée, une chambre avec un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Au 2ème étage on retrouve un dégagement aménagé en dressing et distribuant deux belles chambres dont une avec une baignoire, un wc avec un lave-mains et un grenier.
Cette charmante propriété en pierre de 157 m2, totalement rénovée avec goût, offre des matériaux de très grande qualité soigneusement sélectionnés pour créer un espace de vie exceptionnel.
Une terrasse avec un store, un garage, une cave et un cabanon complète la villa.
Les extérieurs invitent à la détente dans le jardin clos de 416 m2.
Visite immersive sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418€ et 1918€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 117 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 18/08/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA10000473 - Réf Superimmo : ANVXX9E4P
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Caractérisques
Prix de vente : 1 123 200 €Prix au m² : 7 154 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 43 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1932Séjour de 16 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (416 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2021.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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