Vente maison 374 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Priest (69800)

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2 382 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Sonia CHABANE - Capifrance

9 avis

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Description

Cette maison est une maison Plan Favier. Ce qui veut dire que l'habitation est à l'étage, accessible par un escalier extérieur.
Pour celle-ci environ 81m² à l'étage : grand séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain.
Et comme toute maison avec cette architecture, en rez-de-jardin, un bonus :
Environ 77m² avec une hauteur sous plafond de 2m10.
Les propriétaires en ont fait un T3 : séjour avec sa grande cuisine semi ouverte, 2 chambres, salle de bain et buanderie.
Mais vous pouvez en faire ce que vous souhaitez : un lieu pour votre activité professionnelle, une pièce pour recevoir, des chambres d'ami, une salle de sport, un bureau,...
Les niveaux sont communicants par l'intérieur.
Vous profitez d'un terrain plat de 504m² bien entretenu, avec son four à pain, ses terrasses, et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Aucuns gros travaux à prévoir. La maison a été bien entretenue.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Il y a des volets roulants électriques en plus des volets traditionnels.
Il y a également la climatisation dans le séjour.
La maison se situe dans le quartier des Marendiers de Saint-Priest, secteur résidentiel et proche du village.
N’hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage et pour une visite qui finira de vous convaincre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867965)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932152088 - Réf Superimmo : ANVXWDWY2

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 382 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 504 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
1 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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