Vente maison 494 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Priest (69800)

Exclusivité ORPI - Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Saint Bonnet de Mure, construction 1989 et offrant une surface habitable généreuse de 157 m², idéalement agencée pour le confort de toute la famille.
Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles. À quelques minutes à pied se trouvent l'école primaire "Le Chat Perché" et le Collège Louis Lachenal. Vous profiterez également d'un agréable parc à proximité, ainsi que des arrêts de bus, de la mairie et du centre du village.
L'aéroport Saint Exupéry et sa gare TGV sont accessibles en voiture en 15 minutes sans subir les nuisances sonores. Lyon est accessible en 20 minutes en voiture.
Nichée sur un terrain arboré de 910 m², cette maison dispose d'une vaste terrasse exposée Est/Sud/Ouest de plus de 42 m², offrant un espace ombragé parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour/cuisine avec possibilité d'ouverture sur la cuisine équipée et fermée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasques, un WC séparé, une buanderie, un garage et une grande cave en sous-sol.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec placards intégrés, un bureau, une grande mezzanine, une salle d'eau avec douche et double vasques, un WC séparé et un grenier équipé d'un accès trappe.
La maison est équipée d'une chaudière individuelle gaz ainsi que d'une cheminée à foyer fermé pour les soirées d'hiver chaleureuses. Vous disposerez également d'un carport pour un véhicule et d'une cour en graviers pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Un abri pour outils de jardin accolé à la maison complète cet ensemble.
Cette maison offre un cadre de vie très agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités. Elle constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des axes urbains majeurs. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Taxe Foncière 2022 = 1904 euros / année.
Excellent DPE = C (141 kwh/m2/ans)
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Référence agence : 1067

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Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 3 146 € / m²
Taxe foncière : 1 904 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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