Vente maison 43 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sauvier (03370)

Ref. 38792
Cette propriété sur un terrain de 1200m² à vendre à Saint-Sauvier offre un grand potentiel pour les bricoleurs et les investisseurs. Vous avez une maison principale de 130m², une maison d'amis de 27m² avec une terrasse au rez-de-jardin et deux chambres à l'étage (14m² et 13m²), ensuit une grange. La maison principale dispose de 4 chambres spacieuses(de 9m² à 14m²), 2 salons confortables(18,5m² et 27m² avec une cheminée), une salle de douche, un WC séparé, un grenier et une cave. Elle offre amplement d'espace pour toute la famille.
A deux pas vous avez une boulangerie, une école et d'autres commodités. Cette petite commune est entourée de champs, de forêts, d'étangs. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de la pêche du vélo.
Les menuiseries sont en bois, simple vitrage, sauf une fenêtre est en double vitrages PVC. La toiture a été révisée en 2023. L'assainissement est non conforme. Sur le terrain il y a deux dépendances qui sont censées être détruites. Travaux à prévoir, le bien est à rénover complètement (électricité, isolation, plomberie, menuiseries, etc.).
La maison est à 14 minutes de Boussac, à 30 minutes de Montluçon, à 3h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans cette propriété avec tant de caractère à un prix attractif. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
NICOLLIER Olga, conseillère immobilière, tel.: O6.15.19.45.87
89838673500028 RSAC Guéret
Référence agence : 38792

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Prix de vente : 43 000 €	Prix au m² : 274 € / m²
Taxe foncière : 584 €

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