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Vente maison 388 125 €
157,77 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Senoux (35580)

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  • 2 460 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cécile HUET

Cécile HUET

78 avis
06 15 73 51 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au sud de Rennes - Nichée au coeur du village de St Senoux, vous serez séduit par cette demeure de charme baignée de lumière et rénovée avec goût.
La distribution du rez-de-chaussée présente une belle pièce de vie avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 24 m2, une salle à manger avec une grande cheminée, un cellier et un WC.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec un dressing et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres proposent un espace cosy où chaque membre de la famille pourra y trouver son petit cocon. Cet étage dessert aussi un WC et une salle d'eau.
Grenier au-dessus.
A l'extérieur, cette charmante bâtisse propose un jardin soigné exposé ouest, avec un espace jacuzzi qui promet de beaux moments en famille.
Un grand atelier avec mezzanine comblera les bricoleurs.
Préau + parking
Prix de vente : 388 125 EUR comprenant les honoraires d'agence de 3,50 % TTC
Prix hors honoraires : 375 000 EUR
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Classe énergie : D - Classe climatique : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 EUR et 3 510 EUR.
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021 - 2022 et 2023.
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : HMVMA60000207 - Réf Superimmo : ANVXWQRAH
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Caractérisques
Prix de vente : 388 125 €Prix au m² : 2 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 125 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

157,77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CÉCILE HUET

Infos légales : 84093712200017
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