Vente maison 3 588 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Tropez (83990)

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22 854 €/m²
1 Garage

Cyril Fratellia - Global Immobilier

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Description

Très rare et magnifique bas de villa de 157 m2 ,complétement indépendant ,avec une annexe de 54 m2(bureau actuellement),un garage/atelier (actuelement) fermé de 22 m2 et 3 places de parking extérieur le tout sur un terrain arboré de 2032 m2.
Le dernier PLU permet également la possibilité d'une emprise au sol de 400 m2 max avec un R+1 soit une possiblité de bati supplémentaire.
Ce bien est composé de deux grandes chambres avec un point d'eau pour chacune dont une avec SDB et douche, une grande entrée (terrasse fermé/patio), d'un grand bureau (ancien salon) avec une salle à manger ouverte , et un grand salon (extension récente) aéré sur une terrasse donnant sur la vue du Golfe de Saint-Tropez (vue mer), de nombreux rangements (dressing), un autre patio/atelier, l'intérieur a bien été pensé et optimisé.
Conditions d'achat : Vente en nue-propriété, occupée par une personne H 84 ans qui restera jusqu'à son décès ou de sa décision de quitter les lieux de son propre chef par acte notarié. La valeur vénale de ce bien est de 4 900 000 € , en appliquant une décôte avec le barême économique et non fiscal ,le bien devient un très bon investissement par rapport au quartier où il se situe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5939cyrilf - Réf Superimmo : ANVXX9FVV

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Caractérisques

Prix de vente : 3 588 000 €	Prix au m² : 22 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

157 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 032 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1938	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (1 830 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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CYRIL FRATELLIA - GLOBAL IMMOBILIER

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