Vente maison 449 900 €

157,8 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Agnès (38190)

Maison 157 m² avec entrepôt 172 m², garage, dépendances et terrain constructible
En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier !
Située à 30 min du centre de Grenoble et 15 min de Crolles, venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison atypique de plus de 157 m² habitable, ainsi que son entrepôt pouvant servir d'atelier de plus de 172 m² avec une belle hauteur sous plafond et son garage d'environ 78 m².
Le tout sur une parcelle de 4093 m² de terrain attenant, dont 720 m² constructible, bénéficiant d'une superbe vue dégagée.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 1er étage : 4 Chambres (15.56 m² + 10.11 m² + 12.91 m² + 15.40 m² environ), une salle d'eau avec wc et un dégagement avec un coin salon de 17m² environ.
Au 2ème étage : 1 chambres et 3 bureaux sous les combles (comprenant des parties à moins d'1M80), un grenier, un dégagement
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : 4 caves, un abri, un cabanon, un garage d'environ 78 m² avec un four à pain, un atelier d'environ 16 m² et un grand entrepôt de 172 m² environ.
Travaux à prévoir.
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE G - GES C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5400 euros et 7370 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 731 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 480 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 900 €

Prix au m² : 2 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 731 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010

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