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Vente maison 423 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Schirrhein (67240)

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2 694 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Hélène Velten - iad

46 avis

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Description

iad France - Hélène Velten vous propose: MAISON SPACIEUSE 156 m² // TERRAIN 851 m² // AU CALME // DPE C // 6 CHAMBRES + COMBLES AMENAGES // PISCINE CHAUFFEE // CHEMINEE // DOUBLE GARAGE //
Coup de cOEur assuré !
Vous rêvez d’une grande maison familiale, d’un jardin verdoyant et d’une piscine ?
Cette charmante maison construite en 2003 à Schirrhein saura vous séduire !
Située au calme dans une rue non passante et en lisière de forêt, elle offre un emplacement privilégié et des volumes généreux aves 156,88 m² de surface habitable et 206,95 m² au sol. Dès votre entrée, plongez dans un véritable cocon.
•Rez-de-chaussée : Une belle cuisine fonctionnelle de 15 m², (entièrement rénovée en 2023), est adjacente à un salon/séjour spacieux et lumineux de 36 m², avec larges baies vitrées. Profitez également d'une authentique cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine et le salon s’ouvrent sur une magnifique terrasse périphérique, à l'abri des regards. Ce niveau comprend également un bureau de 8,22m², un cellier, une buanderie avec une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
•Premier étage : Un palier dessert 6 chambres à coucher, dont 2 en enfilade, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
•Combles aménagés : transformés en salle de jeux, cet espace de 11,57m² habitables (28,37m² au sol) saura être adapté à vos besoins.
Extérieur : L’atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son jardin paisible et sa terrasse idéalement exposée. Sur un terrain de 851 m², vous trouverez une piscine semi-enterrée octogonale (avec pompe à chaleur), un abri de jardin, un potager et même un poulailler pour les amateurs de nature.
Confort : La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui réunit tous les critères d'une maison coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 09/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1669484 - Réf Superimmo : ANVXXM4P9

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Caractérisques

Prix de vente : 423 000 €	Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 851 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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HÉLÈNE VELTEN - IAD

Siren : 911729960 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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