Magalie ARRAULT - Optimhome

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Description

Située dans la charmante commune de Seignelay, cette spacieuse maison de 8 pièces principale vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.
Elle se compose de :
Au rez de chaussée: un séjour, une cuisine séparée équipée , ainsi qu'une salle à manger conviviale. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bain et un wc offrant ainsi une vie de plain pied si besoin.
A l'étage: trois chambres , un wc et une pièce palière.
A l'extérieur profitez d'un terrain clos de 624 m2 idéal pour vos moments de détente ( terrasse pleins sud).
Cette maison bénéficie d'un emplacement au calme, à proximité des commerces, école et car scolaire.
Elle bénéficie également d'un double garage, d'une cave et d'un atelier.
Chauffage au bois, adoucisseur d'eau.
Maison bien entretenue.
Autoroute A6 à 15 minutes environ.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie ARRAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 684 214 Greffe de AUXERRE) 06 14 39 85 13 (réf. 576046 )
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Publiée le 08/01/2025 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 830030252280 - Réf Superimmo : ANVXXLQOF
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Caractérisques
Prix de vente : 233 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 490 € / m²
Taxe foncière : 1 320 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement157 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 624 m²
2 niveauxLotissement
Vue sur jardinGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 16 m²
1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 108 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Historique des prix
6 février 2025

Baisse de 0,9%

233 900 €
8 janvier 2025
236 000 €
Localisation
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