Vente maison 445 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ternay (69360)

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2 834 €/m²

Club manager

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Description

A vendre à Ternay, maison T7, d'une surface habitable de 157 m2.
Atouts de cette maison : 5 chambres (possible 6 ou 7 chambres), une véranda de 16 m2 attenante à la maison donnant sur l'extérieur, qui se chauffe dès besoin, avec une très belle vue et proche du parc de Chassagne,
grand terrain de 938 m2 clos et arboré.
Idéale pour accueillir une grande famille cherchant à s'installer dans un village à proximité de Lyon.
La maison entièrement rénovée et repensée par un professionnel de l'immobilier se compose :
Au rez de chaussée, d'un séjour traversant de 50 m2 baigné de lumière ouvert sur un espace cuisine que vous aménagerez à votre convenance, le tout donnant sur une véranda chauffée de 16 m2 à l'arrière et donnant sur un jardin arboré à l'avant.
Egalement au rdc, vous trouverez une chambre, une buanderie et un wc avec son lave mains.
Au 1er étage se trouvent cinq chambres dont une suite parentale de 24 m2 très lumineuse avec balcon, une cheminée, une salle de bains et un wc. Cette suite peut aisément se partager en bureau pour le télétravail ou en une autre chambre. Toutes les chambres sont parquetées.
Prolongez les moments de détente dans une cour intérieure paisible, sans vis à vis, avec un préau de 24 m2 équipé d'un four à pizza et d'un barbecue.
Chauffage au gaz. Volets électriques en pvc. Fenêtres pvc double vitrage. Fibre. Raccordement au tout à l'égout.
Taxe foncière 2023 : 1232 euros.
Jumelée par un côté mais sans vis-à-vis ni nuisances sonores, comme indépendante.
A 10 mn à pied des écoles, des commerces. Gare à 5 mn en voiture avec train direct pour Lyon et Vienne. Maison médicale et pharmacie à côté,
Son prix de vente est de 445 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
CLUB MANAGER IMMOBILIER, sas
RCS no 790 799 274 délivré à Lyon
CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 383 - Réf Superimmo : ANVXWWBGS

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://c11-clubmanager.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 938 m²	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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