Superimmo
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Vente maison 699 000 €
157,68 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Theix-Noyalo (56450)

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  • 4 433 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
LE BEC Immobilier

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62 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison idéalement située à Theix Noyalo.
Elle allie confort modernité et bien-être, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un lumineux séjour, agrémenté d'un insert fermé qui diffuse une chaleur agréable à l'étage grâce à son récupérateur.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau, un bureau, ainsi qu' un espace bien-être pour vos moments de détente.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un bureau bibliothèque, et d'une belle salle de bains. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'espace.
À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu avec terrasse, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un garage et un grenier vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2408002-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N55
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

157,68 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 036 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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