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6
Vente maison 630 000 €
157,3 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Toulon (83200)
157,3 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Toulon (83200)
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- 4 005 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE A LA VENTE MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE VUE PANORAMIQUE MONT FARON
Située à 8 km de la côte méditerranéenne, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces de 160 m² à TOULON (83200).
Située dans une impasse et un lotissement résidentiel, nous vous garantissons le calme et une vue panoramique sur un paysage apaisant et arboré, extrèmement prisé et unique sur Toulon.
Nichée à Toulon ouest, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville et sur les hauteurs du Mont Faron, cette vaste maison offre tranquilité et une vue imprenable sur la vallée.
A votre entrée, la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 50 m2 vous enchanteront. La terrasse attenante et accessible par de grandes baies vitrées, ajoute une dimension supplémentaire à la pièce et offre un cadre abrité et idéal pour les repas en famille tout au long de l'année.
Une terrasse solarium de 100 m2 et une magnifique piscine de 7 m par 3 m surplombent la vallée. Vous apprécierez un extérieur sans vis à vis et une vue sur la nature et la campagne toulonnaise, tout en restant proche du centre ville.
Le terrain de la propriété est d'une surface de 385 m² au total et trois terrasses l'agrémentent, vous permettant de profiter de l'ensoleillement à tout moment de la journée.
Les chambres, judicieusement situées dans la partie inférieure de la maison, vous assurent au quotidien l'intimité pour l'espace nuit, qui se compose de trois chambres pour la maison et de deux autres dans un appartement offrant des possibilités multiples, comme un espace pour recevoir famille et amis, pour vos ados qui souhaitent une semi indépendance ou une opportunité idéale pour la location annuelle ou saisonnière pour un revenu supplémentaire.
Ce bien dispose également d' une cuisine totalement aménagée / équipée et ouverte sur le salon. IL se complète de deux salles d'eau (une pour la maison et une deuxième pour l'appartement).
Vous disposez d'un accès rapide à tous les commerces (supermarché, la poste, bureau de tabac, pharmacie, médecin, boulangerie, boucherie, écoles à moins de 5 min).
Niveau transports en commun, il y a la gare de Toulon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A50, A57 et A570 sont accessibles à moins de 10 kms. De plus, une ligne de bus à grande proximité facilite les déplacements vers le centre ville.
Vous disposez d'un emplacement de parking privé sur votre propre terrain et de places de stationnement devant la maison.
La villa fait partie d'un lotissement en copropriété avec de faibles charges (90 euros par semestre). La mitoyenneté par le mur délimitant la propriété n'occasionne aucune gêne visuelle ou sonore car pas de proximité directe avec les habitations voisines.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW CÉZANNE et votre conseiller Gwenaële TROLLIARD au 06.24.40.03.36 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : TRO19-2620 - Réf Superimmo : ANVXX28T3
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 4 005 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 157,3 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 385 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Séjour de 61 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 22 lots |
| Procédure en cours : aucune procédure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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