Vente maison 249 000 €

157 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toury-sur-Jour (58240)

iad France - Vincent Dubois (06 68 10 67 47) vous propose : Magnifique maison authentique de 157m2 environ composée au rez de chaussée d'une AGREABLE cuisine équipée et aménagée, d'un SPACIEUX salon séjour de 45m2 environ avec ses tomettes au sol, d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC et d'une BELLE suite parentale avec une salle d'eau. À l'étage, un palier qui dessert un WC, une chambre potentielle, une salle d'eau avec ses JOLIES poutres apparentes, une GRANDE chambre et une partie du grenier aménageable. Le tout sur un SUBLIME terrain clos et arboré de 1,3 hectares avec un GRAND garage, un appentis, plusieurs dépendances et un étang. Chauffage avec une chaudière à bois, une cheminée avec insert à bois, double vitrage, assainissement individuel, portail motorisé et interphone.
Points positifs :
- Maison avec beaucoup de charme
- Grand salon séjour
- Belle cuisine équipée et aménagée
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Grand terrain clos et arboré
- Étang
- Garage
- Double vitrage
- Sans vis à vis
- Calme
Cette maison coup de coeur n'attends que vous !! À vos téléphones !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Dubois EI (ID 77527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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VINCENT DUBOIS - IAD

31 avis clients

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