Vente maison 757 740 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tréveneuc (22410)

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4 826 €/m²
2 Garages

Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SENTEUR MARINE ET CONTEMPORAINE.
Charmante Maison à Tréveneuc
Non loin de Saint-Quay-Portrieux et des majestueuses falaises de Bretagne, Tréveneuc dévoile ses charmes aux amoureux de la mer. Avec ses côtes découpées et ses panoramas sauvages, cette localité invite à des promenades depuis la maison jusqu'à la plage du Palus ou de Port Goret, à des randonnées vers la pointe du Bec de Vir, et à la contemplation de cette nature préservée.
Architecture Moderne et Imposante
Nichée au bout d’une impasse, la maison attire immédiatement le regard par son architecture moderne et imposante. Les lignes épurées et la façade claire aux larges ouvertures suggèrent une vie où les intérieurs se fondent subtilement avec les extérieurs.
Espace Intérieur Lumineux
Une allée ornée de gravier décoratif mène à la porte d’entrée. L’espace intérieur, baigné de lumière, se divise en un vaste salon-salle à manger avec une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Dans la continuité, une cuisine ouverte avec îlot central, de belle facture et dotée de nombreux rangements, s’offre à vous.
Suite Parentale Confortable
Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec une belle salle d'eau et des placards intégrés est également présente, offrant un espace de détente et d'intimité. De plus, une porte permet d’accéder à l’arrière-cuisine/buanderie, qui communique avec le double garage.
Espaces Nuit au Premier Étage
Un escalier contemporain mène au premier étage, où se trouvent les espaces nuit. Un vaste palier dessert trois chambres, dont une avec une magnifique vue sur la mer. Chaque chambre dispose de placards intégrés. Une salle de douche, une baignoire balnéothérapie, ainsi qu’un water-closet séparé complètent cet étage. Ces espaces ont été pensés intelligemment et aucun travaux n’est à prévoir.
Jardin Paysager et Piscinable
Le jardin, entièrement clos et paysager, d’une superficie d’environ 2000 m2 et piscinable, promet de nombreuses soirées agréables autour du barbecue, entre amis ou en famille. Les extérieurs soignés et la qualité des prestations constituent les principaux atouts de cette maison contemporaine, qui offre également plusieurs emplacements pour les véhicules.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1280 euros et 1770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 757 740€ Honoraires inclus | 730 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte duGoëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux,Binic, Plérin. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile, NoRSAC : 891 440 141, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 202464 - Réf Superimmo : ANVXX9EFM

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Caractérisques

Prix de vente : 757 740 €	Prix au m² : 4 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 27 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2013
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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