Vente maison 399 990 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valréas (84600)

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2 548 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel (radiateurs)

Johann Garcia - iad

8 avis

06 25 57 87 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Johann Garcia (06 25 57 87 00) vous propose : Maison 7 pièces 157m2 sur terrain constructible et piscinable de 851m2 avec garage de 35m2.
Coup de coeur de l'agent immobilier : énorme potentiel !
Magnifique maison rénovée avec goût, belle vue, idéalement située a proximité immédiate de toutes les commodités. Au calme, très lumineuse.
La maison est édifiée sur un terrain CONSTRUCTIBLE et PISCINABLE de 851m2 entièrement clos, arboré et bénéficiant de deux accès (portail). Vous pouvez stationner 3 véhicules (parking extérieur), bénéficiez d'un coin terrasse lumineux et abrité pour profiter du soleil du sud. De multiples points d'eau/électricité sont disponibles autour de la maison (entretien, jardinage..).
A l'intérieur, de plain pied, retrouvez une vaste entrée lumineuse avec rangement. Un couloir vous permet d'accéder au grand garage (35m2) avec porte sectionnelle de plus de 4m motorisé. (Idéal pour le bricolage, véhicules, stockage ou habitation). Un grand espace composé d'un salon, d'une suite parentale, d'une chambre/bureau, d'un espace dressing et buanderie compose idéalement le rez-de-chaussée.
A l'étage, une cuisine aménagée/équipée spacieuse s'ouvre sur la terrasse (qui fait la largeur de la maison) avec coin repas, détente le tout exposé plein sud avec une vue directe sur les extérieurs et la vallée environnante. Ces portes a la française vous permettent de garder un coin cuisine séparé ou de les ouvrir sur un double séjour ultra lumineux et cocooning.
Un couloir attenant dessert 3 belles chambres lumineuses, chacune avec rangements et vue jardin. Une belle salle d'eau avec douche a l'italienne, vasque suspendu et un WC séparé complètent cette grande et belle maison.
Atouts confort :
- bon DPE
- combles isolées
- grands volumes et hauteurs sous plafond
- fibre optique excellent débit
Vous l'aurez compris cette belle et grande maison a de nombreux atouts, et son terrain encore constructible et piscinable vous offre des opportunités rare qui vous permettront de faire fructifier votre patrimoine immobilier.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES F indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1648446 - Réf Superimmo : ANVXXAMC5

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Caractérisques

Prix de vente : 399 990 €	Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 851 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage au fuel (radiateurs)	Coin cuisine équipé
Séjour de 30 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

194 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2017.

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