Vente maison 435 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

Vexin-sur-Epte (27510)

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2 771 €/m²
Piscine

HESTIA AGENCY

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Description

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE
Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise de 7P, 157m² disposant d'une belle hauteur sous plafond et reposant sur un terrain de 1143m².
Idéalement situé et parfaitement entretenue (fenêtre neuve, pompe à chaleur, toiture refaite à neuf..etc) le bien se compose:
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un joli séjour donnant sur jardin avec cheminée, d'une grande salle à manger, d'un petit salon cosy, d'une cuisine indépendante aménagée, de wc séparé et d'un local technique.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative.
Au 2ème étage, un grand grenier aménagé d'environ 30m² avec poutres apparentes offrant un vaste espace de loisirs, ainsi qu'une belle chambre.
S’ajoutent à cette propriété de nombreuses dépendances dont un spacieux garage, un atelier d'artiste, une pièce de stockage, ainsi qu’une salle de jeux prête à accueillir des moments de loisirs. Une autre annexe indépendante offre également la possibilité de créer un logement de type 2 pièces parfait pour un projet de location.
En fond de parcelle et à l'abri des regards repose une piscine chauffée disposant d'une large terrasse en pierre ainsi qu'une petite maisonnette de caractère.
Situé à proximité des commerces (supérette, boucher, tabac /PMU, restaurant, coiffeur...) des centres de soins (médecin, vétérinaire, dentiste, pharmacie), du marché et de l'école primaire du village. A seulement 10 minutes de Gasny ( Intermarché, Bricomarché, Banques...) et 15 minutes de Vernon permettant un accès aux commerces de grandes distributions (super et hypermarché), de Saint Marcel pour l'hôpital, ainsi que de la gare SNCF pour Saint-Lazare.
Nationale N14 à 5mn + autoroutes A13 et A131 accessibles à moins de 20 km.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : 85356728 - Réf Superimmo : ANVXXE1CF

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23487/fees_document.pdf?1734017825

157 m² - 7 pièces - ter. 1 143 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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