Vente maison 399 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villariès (31380)

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2 541 €/m²
Exclusivité
1 Garage

MONFORT IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir ce havre de paix situé dans le charmant village de Villariès, à seulement 20 km de Toulouse. Cette belle maison de plain-pied de 157 m2, dotée de 5 chambres, est idéalement nichée sur un terrain arboré de plus de 2100 m2, garantissant intimité et tranquillité absolues.
L'habitation s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce à vivre de 60 m2 avec poêle à granulés et une cuisine américaine moderne et équipée. Cette pièce centrale donne directement sur une grande terrasse avec une triple exposition, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
Le plan de la maison offre une séparation pratique entre les espaces de nuit : un premier espace comprend deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes, tandis que l'autre côté propose trois chambres supplémentaires avec une salle de bain complète incluant baignoire et douche, plus des toilettes séparées.
Parmi les atouts de cette maison, notez la présence de nombreux placards, une isolation de qualité, des fenêtres à double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques dans le séjour, et un cumulus thermodynamique pour un maximum de confort.
À l'extérieur, un grand garage de 45 m2 avec portail automatique est directement accessible depuis la maison. Un portail électrique ouvre sur un vaste espace de stationnement goudronné pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le terrain est complété par un cabanon de jardin en bois et une cuve de 3000 litres pour la récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du potager.
Idéalement placée pour profiter du calme de la campagne, cette maison est à proximité immédiate de l'autoroute, facilitant ainsi l'accès à Toulouse.
Cette maison est une invitation au confort et à la sérénité, parfaite pour une famille cherchant espace et qualité de vie près de Toulouse. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement privilégié.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PDVMA30000206 - Réf Superimmo : ANVXX9Y8K

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.monfort-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 139 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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