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24
Vente maison 259 000 €
157 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-d'Albigeois (81430)
157 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-d'Albigeois (81430)
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- 1 650 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un havre de paix à Villefranche-d'Albigeois : Une maison de campagne avec grand terrain et appartement Vous rêvez d'un bien immobilier alliant espace, potentiel et cadre idyllique ? Cette propriété unique est faite pour vous. Située à seulement 20 minutes d'Albi, cette maison de 157 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille nombreuse ou des artisans en quête d'espace et de tranquillité. Laissez-vous charmer par la maison principale, construite en 1987 avec une extension réalisée en 1995 : Un grand séjour de 47 m² avec mezzanine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis Une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec cheminée, cuisine et salle à manger Deux terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante pour profiter pleinement de la beauté du paysage 3 chambres, 1 salle de bains et un WC séparé pour votre confort Un grand garage de 90 m² 2 ateliers de 13 m² pour vos loisirs ou votre activité professionnelle, si vous travaillez à domicile Un atout supplémentaire : un appartement T3 de 70 m² avec balcon de 12 m² et garage de 38 m² complète ce bien d'exception. Parfait pour une location saisonnière, pour accueillir des invités ou pour générer des revenus complémentaires. Côté confort, tout est réuni pour votre bien-être : Chauffage au fioul et insert bois pour une ambiance chaleureuse Chauffage au sol sur la partie séjour avec mezzanine Cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économique Chaudière à fioul changée en 2018 Isolation des combles réalisée en 2014 Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage Le tout niché sur un terrain de 3200 m² arborés, vous offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, en admirant la vue panoramique sur la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison et la terrasse est à revoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 12019347748 - Réf Superimmo : ANVXW2WT0
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 1 650 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 226 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage au bois, électrique (au sol) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 80 40 67
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