Vente maison 445 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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2 834 €/m²

Nelly SANCHEZ - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

Cette villa des années 60 vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez envie. Lorsque vous rentrez dans la propriété vous vous retrouvez dans un écrin de verdure sur laquelle est édifiée cette maison. Après avoir monté 3 marches vous êtes sur une grande terrasse de 40m² qui donne sur le séjour. Dès que vous aurez ouvert la porte d'entrée un grand dégagement permet la distribution sur votre gauche d' un vaste séjour de 40m² et sur votre droite de 3 chambres d'une belle surface dont 2 équipées de placard. En continuant sur ce dégagement vous trouverez une quatrième chambre ainsi que le Wc, une belle salle de bain de 9m² et enfin la cuisine qui donne accès directement sur le séjour. Des escaliers intérieur vous mèneront au sous sol que vous aurez la possibilité d'aménager entièrement. On
pourra trouver un espace buanderie et un double garage . se trouve également la chaufferie équipée d'une chaudière fioul et une 5ème chambre .
La parcelle de 1639m² est entièrement clôturée et sans aucun vis à vis.
Villefranche Lauragais vous offre tous les services et commerces nécessaire à la vie quotidienne. Cette petite ville est également dotée d un axe autoroutier qui permet d'être sur Toulouse en 20 mn.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 et 3070 euros
Prix de vente 445 000euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.6% (prix hors honoraires 429 537 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly SANCHEZ, au 0610334468 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nelly SANCHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T)et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 370678NELS - Réf Superimmo : ANVXW5ZJS

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 834 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 15 463 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 429 537 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366079.pdf

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 639 m²	1 niveau
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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