Vente maison 470 000 €

157 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Rivière (66610)

iad France - Lisa Deconi-Dedieu (06 21 32 34 17) vous propose : Opportunité à saisir à 10 minutes de PERPIGNAN et 15 min de l'hôpital et de l'aéroport,
Sur un terrain clôturé et arboré de 1022m², découvrez cette ravissante maison traditionnelle de type F4 située sur la commune de VILLENEUVE LA RIVIERE et d'une surface habitable de 157m².
Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Vous trouverez en rez de chaussée, un espace de vie spacieux et convivial comprenant un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger accueillante et une cuisine américaine aménagée et équipée avec son arrière cuisine/buanderie.
Ses portes-fenêtres apportant une luminosité naturelle, donnent sur un agréable jardin avec piscine et terrasse couverte.
Vous trouverez également une première chambre et sa salle d'eau attenante avec WC.
L'étage mezzanine dessert quant à lui deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un WC séparé.
Pour votre confort, ce bien est doté d'une bonne isolation, de double vitrage PVC avec ses volets catalans, de chauffage par convecteurs électriques, de climatisation réversible, de poêle à bois et cumulus pour l'eau chaude mais également d'une alarme, d'un visiophone, d'une pompe à chaleur pour la piscine et deux allées de stationnement.
Profitez de la proximité des commerces, école et transports en commun tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d'un village à la campagne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Deconi-Dedieu EI (ID 83309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930124805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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LISA DECONI-DEDIEU - IAD

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