Vente maison 465 800 €

157 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vimines (73160)

73160 VIMINES – MAISON TRADITIONNELLE RÉCENTE AVEC VUE IMPRENABLE – A VENDRE PROCHE DE CHAMBERY (73000)
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale nichée dans un cadre verdoyant et calme, située la charmante commune de Vimines. Idéale pour les amateurs de calme et de nature, cette propriété offre 157 m² de surface loi Carrez (244 m² habitables), parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Le coup de cœur : Vous serez immédiatement séduit par son architecture traditionnelle, ses espaces lumineux et sa vue dégagée sur les montagnes, le tout sur une parcelle de terrain clos offrant une tranquillité absolue.
Maison Mitoyenne : Surface habitable : 244 m², Surface loi Carrez : 157 m², 3 niveaux + sous-sol offrant de nombreux espaces de vie.
Rez-de-chaussée (57 m²) :
Entrée spacieuse et accueillante
Séjour lumineux avec accès direct au jardin
Cuisine séparée et fonctionnelle pour les amoureux de la gastronomie
WC indépendant et nombreux rangements intégrés
Premier étage (53 m²) :
Deux grandes chambres idéales pour enfants ou bureau
Salle de bains moderne avec baignoire
WC séparé
Deuxième étage (48 m²) :
Trois chambres supplémentaires offrant de superbes vues
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
Sous-sol (62 m²) :
Espaces de rangement optimisés : caves, cellier, et cave professionnelle
Parfait pour le stockage ou la création d’un atelier
Les plus :
Garage fermé + place de parking
Chauffage performant (chaudière au fuel avec radiateurs et chauffage au sol)
Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique idéale
VMC récente pour un confort optimal
DPE en C : maison bien isolée et faible consommation énergétique
Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et est parfaite pour ceux qui souhaitent combiner calme et confort moderne, tout en restant à proximité des commodités et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations, contactez Mathurin Suffrin par téléphone (07 83 96 01 92) ou par mail.
En savoir plus sur la région et Vimines (ci-dessous) :
VIMINES (73160) un cadre bucolique aux portes de Chambéry
À seulement 10 minutes de Chambéry, Vimines se distingue par son cadre naturel préservé et sa tranquillité. Nichée au cœur des collines et entourée de paysages verdoyants, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme, tout en restant connectés aux services et aux infrastructures de la ville.
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier de Vimines est en pleine croissance, avec une forte demande pour les maisons individuelles avec jardin, prisées par les familles et les amateurs de grands espaces. Loin de l’agitation urbaine, la commune attire également les investisseurs recherchant des biens encore accessibles et offrant un bon potentiel de valorisation dans les années à venir, grâce à la proximité immédiate de Chambéry et de ses environs.
Avec son ambiance villageoise, son accès facile aux commerces, écoles, et sa connexion rapide à Chambéry, Vimines est un lieu privilégié pour les résidences principales ou les projets immobiliers, offrant à la fois sérénité, espace et proximité urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathurin Suffrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambery sous le n°884202698.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 465 800 €

Prix au m² : 2 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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MATHURIN IMMOBILIER - EFFICITY

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