Vente maison 118 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vimoutiers (61120)

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752 €/m²

MegAgence

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Description

Cette maison à Vimoutiers (61120) présente une opportunité unique pour ceux recherchant un cadre de vie authentique et paisible, avec une vue imprenable sur la rivière Lavie. Située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, elle allie praticité et tranquillité.
Caractéristiques extérieures :
•Petite cour conviviale, idéale pour profiter des beaux jours
•Toiture en ardoise ajoutant un cachet traditionnel
•Dépendance à finir de rénover, offrant un potentiel supplémentaire avec 2 studios
Caractéristiques intérieures :
•Superficie de 157 m²
•Agencement fonctionnel et confortable
•Grand séjour, cuisine, débarras et salon au rez-de-chaussée
•4 chambres, 3 toilettes, 3 salles de bains réparties sur les étages
Cette maison, pleine de charme et de potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

Publiée le 07/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175426 - Réf Superimmo : ANVXWV631

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 30 m²	3 niveaux
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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